Lager & erhvervsdomicil i Ballerup Erhvervspark
Baltorpbakken 8, 2750 Ballerup
Lager og kontor er åbent for separat udleje
Fleksibelt erhvervsdomicil med stærk identitet
Baltorpbakken 8 er en markant erhvervsejendom i Ballerup Erhvervspark med umiddelbar adgang til motorvej og offentlig transport. Ejendommen er under renovering og ombygges til et fleksibelt domicil med plads til lager med høj loftshøjde, kontor, produktion og support.
Bygningen er opført i betonpaneler med karakteristiske runde vinduer og et imponerende glasfacade-indgangsparti. Indendørs byder ejendommen på rå, lyse rum med fri loftshøjde, eksponeret betondæk og store vinduespartier mod grønne omgivelser.
Kontorarealet udgør ca. 1.152 – 2.232 m², afhængigt af den ønskede fordeling mellem kontor og lavloftet lager. De lavloftede lagerarealer udgør ca. 576 – 1.080 m² fordelt på stueplan og/eller 1. sal. Højloftet lager er 2.898 m², og kælderarealet er 275 m² med tilliggende sprinklerrum på 31 m².
Tre niveauer — ét sammenhængende domicil
Adgangskontrol · Tekøkken · Toiletter
Direkte adgang til højloftet lager
Kontorareal: ca. 1.152 – 2.232 m² (afhængigt af fordeling)
Store vinduespartier · Lyse lokaler
Sprinkleranlæg · Depotmuligheder
Mulig fordeling — kan tilpasses lejerens behov
| Anvendelse | Areal |
|---|---|
| Lager højloftet | 2.898 m² |
| Lager lavloftet (stueplan og/eller 1. sal) | 576 – 1.080 m² |
| Kontorareal (stueplan og/eller 1. sal) | 1.152 – 2.232 m² |
| Kælder | 275 m² |
| Sprinklerrum | 31 m² |
| Samlet etageareal | 5.392 m² |
Plantegninger & scenarier
Foreslået indretning af ejendommen i scenarie 01. Klik på en tegning for at åbne i fuld størrelse, eller download den oprindelige tegningsmappe som PDF.
Velbeliggende i Ballerup Erhvervspark
Baltorpbakken 8 ligger centralt i Ballerup Erhvervspark med direkte adgang til Ring 4 og Motorring 3. S-tog (Ballerup Station) er ca. 5 minutters kørsel. Området huser en lang række større virksomheder og byder på gode serviceforhold.
Book en fremvisning i dag
Vi viser gerne ejendommen og gennemgår mulighederne for indretning og tilpasning til jeres behov. Kontakt os for at aftale en fremvisning eller modtage mere information.